Doorslaand vocht in Sint-Gillis-Waas

Waarom een gevel dampopen moet blijven

Metselwerk neemt altijd een beetje vocht op, ook zonder regenprobleem, en moet dat vocht via waterdamp weer kunnen afgeven. Een dampopen behandeling laat die uitwisseling toe terwijl ze het indringen van vloeibaar water beperkt.

Een afsluitende laag zoals een dichte verf of coating blokkeert die uitwisseling in twee richtingen. Vocht dat al in de muur zit, geraakt er dan moeilijker uit en kan zich ophopen achter de laag, met loskomende afwerking of vorstschade tot gevolg.

Doorslaand vocht onderscheiden van een lekkende dakgoot of afvoer

Een dakgoot die overloopt of een regenpijp met een lek spoelt water tegen een beperkt deel van de gevel, vaak in een verticale baan onder de goot of langs de afvoerbuis. Dat patroon herhaalt zich telkens bij regen, ook als de rest van de gevel droog blijft.

Doorslaand vocht door de poreusheid van het metselwerk zelf tekent zich doorgaans breder af, over een groter deel van de gevelzijde. Het onderscheid is van belang, want een lekkende afvoer vraagt een andere ingreep dan een gevelbehandeling.

Aandachtspunten rond ramen en dorpels

Deze details veroorzaken vaak meer vochtschade dan de gevel zelf.

• Dorpels zonder voldoende afwatering of zonder druiplijst
• Kitvoegen die uitgedroogd of gescheurd zijn
• Aansluitingen tussen gevel en aanbouw of luifel
• Regenwaterafvoer die tegen de gevel lekt

Wat een waterafstotende gevelbehandeling doet en wat niet

Een impregnatie verkleint het vermogen van de steen om water op te zuigen. Regen parelt grotendeels af in plaats van de muur binnen te dringen, waardoor de gevel minder verzadigd raakt.

Een impregnatie herstelt geen open voegen, dichte scheuren of beschadigde stenen, en maakt een gevel niet waterdicht. Ze is bedoeld als aanvulling op een gevel die structureel in orde is, niet als vervanging van noodzakelijk herstel.

Vocht in Sint-Gillis-Waas juist inschatten

We werken in Sint-Gillis-Waas, De Klinge, Meerdonk en Sint-Pauwels. Wat we in de praktijk zien, hangt vooral af van de woning zelf: de opbouw van de muur, de aanwezigheid van een waterkering, het niveau van het buitenterrein en de manier waarop het gebouw verlucht wordt.

Om die reden werken we niet met een vast schema per gemeente, maar met een vaststelling per woning.