Regenwater door de gevel in Staden

Raamdorpels, deurdorpels en aansluitingen

Deze details liggen dicht bij elkaar en worden bij een gevelcontrole samen bekeken, omdat ze los van de gevel zelf voor vochtinfiltratie kunnen zorgen.

• Een dorpel zonder druiplijst laat water langs de onderzijde teruglopen naar de gevel
• Een te kleine overstek van de dorpel spoelt water rechtstreeks tegen het metselwerk eronder
• Verharde of gescheurde kitvoegen rond raam- en deurkozijnen laten water door
• De aansluiting tussen gevel en een aanbouw, veranda of luifel is een vaak vergeten zwakke plek

Doorslaand vocht onderscheiden van een lekkende dakgoot of afvoer

Een dakgoot die overloopt of een regenpijp met een lek spoelt water tegen een beperkt deel van de gevel, vaak in een verticale baan onder de goot of langs de afvoerbuis. Dat patroon herhaalt zich telkens bij regen, ook als de rest van de gevel droog blijft.

Doorslaand vocht door de poreusheid van het metselwerk zelf tekent zich doorgaans breder af, over een groter deel van de gevelzijde. Het onderscheid is van belang, want een lekkende afvoer vraagt een andere ingreep dan een gevelbehandeling.

Waarom geen twee dossiers in Staden identiek zijn

We werken in Staden, Oostnieuwkerke en Westrozebeke. We komen er zowel woningen tegen zonder werkende waterkering als recentere bouw met andere zwakke punten, zoals aansluitingen aan terrassen en aanbouwen.

Die spreiding maakt dat we in Staden zelden twee identieke dossiers zien, ook al lijkt het probleem op het eerste gezicht hetzelfde.

Spouwmuren zijn niet automatisch veilig

Ook een spouwmuur kan doorslaan, bijvoorbeeld wanneer de spouw vervuild is met mortelresten, wanneer isolatiemateriaal contact maakt met beide bladen, of wanneer de spouw onderaan niet correct afgewaterd wordt.

In dat geval loopt water via een brug naar het binnenblad. Enkel de buitenzijde behandelen volstaat dan niet.

Binnenzijde herstellen na de gevelbehandeling

Zodra de gevel geen water meer doorlaat, kan de binnenmuur drogen. Aangetast pleisterwerk wordt weggekapt en vervangen waar dat nodig is.

We raden aan om met de definitieve afwerking te wachten tot na een regenperiode, zodat u zeker weet dat de doorslag gestopt is.